我在杭州把一件房子租出去了，没想到私下竟把房子转租给了八个人！

你好，根据《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》第十三条：出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室 （厅） （以下统称居室）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

第十四条　出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

所以是否群租要看房屋的房间和面积。另如果承租人未经你同意擅自转租， 一般情况下你可以解除合同，除非你明示或默视同意。

如果依法解约，不需要支付违约金。相反可以追究对方的违约责任。

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