房东见房价涨了就要毁约，他要补偿房价上涨带给我的损失吗？

每到房价上涨时期，房东毁约的情况就会增多。

在双方已有明确约定的情况下，房东毁约并不是没有代价的。按照法律规定，房东应当赔偿合同约定的违约金；

如果合同中没有约定违约金或者约定的违约金比较低，则可以适当主张房价损失；

但这里要注意的是“适当的房价损失”，因为司法实践中，由于房价涨跌较为频繁，而且在诉讼中较难准确地评估、固定，所以就会带来举证上的困难。

不少案例中，法院以房价损失额无法确定或未有明确证据证明为由驳回原告方的诉请或者只支持部分。

所以，买方应注意这方面证据的收集。

当然，无论是从交易诚信还是契约精神的角度，买方都不应去纵容卖方这种毁约行为，一旦碰到，应及时通过谈判、诉讼来维护自身的合法权益。

感谢您对法智律的信任，法智律从上海中申律师事务所发展至今，离不开大家的支持，现法智律提供在线法律咨询服务，如果您还有其他需求，可以在线联系我们。