开发商逾期交付房屋那该怎么办？

开发商的主要义务就是应该按照约定的时间交付房屋。若发生开发商没有按照约定的时间交付房屋，那么买受人可以根据不同的情况，从而采取不同的方法来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，受卖人可以解除合同；第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任；第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

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