租赁协议

租赁协议

甲：

乙：              

依照《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，就乙方承包甲方  等相关事宜，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方充分协商，达成以下协议，以兹共遵照执行。

一、土地概况：甲方将坐落于  的  租赁给乙方经营，租赁土地占地约  亩，目前为  。

二、甲乙双方确认，乙方已至租赁土地现场实地查看，勘察，甲方以现状将上述  交付给乙方用于  提升以及  ，乙方予以同意，租赁期满后，如双方不再续租，乙方返还土地内的  应该符合  部门相关要求，双方另行协商补偿事宜。

三、租赁期限为  年，自  年  月  日至  年  月  日止。

四、租赁费按照每年每亩  元支付，每年租赁费合计  元（大写：  元整），按年支付，先付后用，乙方应在每年  月  日之前将租赁费足额支付给甲方，逾期支付租金的，乙方应当按照每日千分之三的标准向甲方支付逾期付款的滞纳金。甲方收到乙方付款7日内，应向乙方交付全额有效合法的发票，否则乙方有权顺延支付后期付款，不视为违约行为。

五、由于乙方所租赁的  位于，如乙方需要接水、接电、建设道路等，需承担相应的建设费用,甲方应提供必要的协助。

六、乙方所租赁  的道路需  用地，乙方需提前与  做好沟通工作，道路的施工和布置需与  进行沟通，方案要合理，甲方负责协调。

七、甲方的权利、义务:

1、甲方有权对乙方租赁经营的  进行监督管理，乙方应当予以合作和配合。

2、甲方有权监管乙方对  的使用，不得荒芜、出租和买卖，否则，甲方有权终止协议。

3、按照本协议约定，将林地交付给乙方租赁经营，按照协议约定收取租赁费。

4、本协议期限内，甲方对租赁的  不得擅自收回，因政府建设、征用土地等原因提前收回，需提前告知乙方，但乙方须服从；但任何在租赁面积方面的补偿，乙方可按国家和当地有关征收、征用管理的规定享有补偿金额。

5、乙方超过一个月未按协议支付租金，经甲方催告后，乙方仍拒不支付租金的，甲方有权解除协议。

八、乙方的权利、义务：

1、在租赁期限内、乙方必须按照协议约定做好  的种植养护，做好租赁  范围内的生态环境保护，做好防护。

2、在租赁期限内，乙方在租赁林地内进行  提升以及  等须符合  相关  规范要求，不减少现有  的总量及面积，并得到  相关部门批准，如  面积及数量减少，乙方负责  并承担相应责任。

3、在租赁期限内，乙方在租赁  内如需搭设  的，需符合  相关标准以及  及规土等相关部门要求。

4、在租赁期限内，乙方不得将租赁  全部或者部分转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方擅自转让租赁  的，甲方有权终止本协议，立即收回租赁  。

5、在租赁期限内，乙方在租赁林地内只能从事  提升  及与此相关的经营项目，不得将租赁用地用于其他用途，不得搭建违章建筑物，未经甲方书面同意，乙方擅自改变租赁  用途的，甲方有权终止本协议，立即收回租赁  。

6、在本协议约定的租赁期满后，如甲乙双方不续订租赁协议的，乙方必须无条件将所有承包  返还甲方，并且返还  上的  标准达到  部门规定的种植要求，双方另行协商补偿事宜。

7、租赁期限内，甲方无法定或约定之理由不得解除本协议，甲方在协议期限内单方终止协议、提前收回  ，应向乙方支付相当于月租金的六倍标准金额作为违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失（包括但限于所有投入损失、预期利益等）。

九、甲乙双方的特别约定：

1、在本协议约定的租赁期满后，如甲方  未遇到政府开发建设或规划调整可以继续出租的，该  继续由乙方自动续租，每次续租年限为  年。

2、在租赁期内，因政府建设或规划调整造成甲方需收回乙方所租赁  的，乙方无条件服从，甲方不承担任何责任及赔偿并无偿收回租赁  ，甲方提供其他区域等面积  供乙方搬迁的，费用由乙方承担。如乙方因此不继续租赁其他  的，双方互不追究违约责任。如有第三方根据国家政策对  内  进行评估赔偿的，赔偿费用归乙方所有。

3、如双方有进一步合作意向的，在本协议外另行约定。

十、违约责任：本协议签订后，双方均应严格履行本协议，任何一方违约的，应当向另一方赔偿损失，赔偿损失的范围包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等。

十一、争议处理：本协议签订后在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商未果的，双方一致同意提交  市人民法院诉讼解决。

十二、未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议，其他未经事宜，双方可以另行签订补充协议，进行另行约定。

十三、本协议经甲乙双方签字盖章后立即生效，本协议一式  份，甲乙双方各执  份。

甲方代表（盖章）： 乙方代表（盖章）：

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