房地产居间合同范本

房地产居间合同范本

委托人甲（卖方、出租方）        

居间方         

委托人乙（买方、承租方）                         

第一条　订立合同的前提和目的

依据国家有关法律、法规的规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易   （买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。

第二条　居间房地产的座落与情况

   ，委托人乙对该房地产情况已充分了解。

第三条　委托事项

（一）委托人甲委托事项

1、   。

2、   。

3、   。

4、   。

（二）委托人乙委托事项

1、   。

2、   。

3、   。

4、   。

第四条　佣金标准、数额、收取方式、退赔

（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲需要支付   元给居间方。

支付方式   。

（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙需要支付 元给居间方。

支付方式   。

（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1、   。

2、   。

第五条　合同在履行中的变更及处理

本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限   天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

本合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条　违约责任

（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的；

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；

3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无正当理由解除合同的；

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；

3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的   %，计   币   元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。

第七条　发生争议的解决方法

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，应向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。

第八条  其它

本合同壹式   份，甲、乙、丙三方各执   份。

委托人甲（名字/名称） 

　年　月　日

居间方（名称） 

　年　月　日

委托人乙（名字/名称）

 年　月　日